| Selling Price | 195.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in Dortmund-Hombruch, das auf einem Erbbaurechtsgrundstück gelegen ist. Bevor Sie nicht weiterlesen: Es besteht eine Kaufoption für das Grundstück! Auch hier vermitteln wir gerne.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 126 m² bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Ihre Familie. Der Bau aus dem Jahr ca. 1960 besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und schafft in fünf bzw. sechs hellen Zimmern ein einladendes Zuhause. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche und zwei lichte Zimmer, die sich ideal als Wohnbereiche nutzen lassen. Ergänzt wird dieses Stockwerk durch ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort erhöht.
Eine ansprechende Holztreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, wo Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne begegnen. Das baujahrestypische Bad kann ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden und bietet somit viel Raum für kreative Ideen.
Im Jahr 1982 wurde der Dachboden offiziell ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche ca. 26 m² Wohnfläche zur freien Verfügung. Die Nutzbarkeit ist hier vielseitig: Homeoffice, Gäste-, Bügel- oder ein Jugendzimmer
Um das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen, sind jedoch umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Hierzu zählen die Erneuerung der Fenster, der Elektrik, der Heizung sowie der Badeinrichtungen und des Innenausbaus.
Im Kellergeschoss finden Sie eine praktische Waschküche, einen Heizungsraum und einen weiteren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Bereiche können ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt werden. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie auch vom Keller in den Garten.
Der noch etwas verwunschene Garten wartet darauf, entdeckt und gestaltet zu werden. Mit etwas Pflege und Kreativität könnte hier Ihre persönliche Wohlfühloase entstehen oder ein Spielparadies für Kinder.
Auf einen separaten Stellplatz findet Ihr PKW seinen Platz, so dass Sie nicht lange nach einen Parkplatz suchen müssen.
Lassen Sie sich von der charmanten Ausstrahlung dieses Hauses in Dortmund-Hombruch verzaubern und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen.