| Selling Price | 449.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
? Viel Platz für Familie, Leben und Zukunft – Großes Haus mit zwei Wohneinheiten, Photovoltaikanlage & Ausbaureserve
Willkommen in einem Zuhause, das Freiraum, Geborgenheit und Perspektive vereint.
Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit – perfekt als Mehrgenerationenhaus oder mit einer Einliegerwohnung zur Refinanzierung.
Auf rund 170 m² Wohnfläche plus Ausbaureserven im Dachboden und Keller bietet das Haus Raum für individuelle Lebenskonzepte – für Familien, die gemeinsam leben möchten, und für alle, die Wert auf Flexibilität und Zukunftssicherheit legen.
Wohnen & Wohlfühlen auf zwei Ebenen
Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse ? und einer gemütlichen Außenküche.
Das Wohnzimmer mit Kamin ? sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden.
Die obere Etage bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und viel Tageslicht – ideal für Eltern, erwachsene Kinder oder als separat vermietbare Einheit.
Beide Wohnungen sind über eine Schließanlage getrennt abschließbar und können unabhängig voneinander genutzt werden.
Zusätzlicher Raum & Ausbaupotenzial
Der trockene Keller ist ausbaufähig und kann als Wohnraum, Büro oder Hobbybereich genutzt werden.
Der Dachboden bietet zusätzliche Reserven – perfekt für wachsende Familien ???? oder zukünftige Projekte.
Nachhaltig & zukunftsorientiert
Eine Photovoltaikanlage ⚡ sorgt für niedrige Energiekosten, und die Wallbox mit E-Ladestation ? unter dem breiten Carport macht Sie bereit für die Zukunft der Elektromobilität.
Das große Grundstück (ca. 685m²) bietet Platz für Garten, Spiel- und Ruhebereiche – ein Paradies für Familien und Naturliebhaber ?.
Ihre Highlights auf einen Blick
? Wohnfläche: ca. 170 m² + Ausbaureserven in Dach & Keller
? Grundstück: ca. 685 m²
? Baujahr: 1997
? Zwei Wohneinheiten: EG 3-Zimmer mit Terrasse & Außenküche / OG 4-Zimmer mit Balkon
? Kamin im Wohnzimmer
⚡ Photovoltaikanlage & Wallbox
? Breiter Carport mit E-Auto-Ladestation
? Dachboden & Keller mit Ausbaupotenzial
? Ruhige Lage und großes Gartenareal
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Generationen zusammenleben, sich gegenseitig unterstützen und gemeinsam Zukunft gestalten können.
Oder Sie schaffen sich durch eine Einliegerwohnung eine zusätzliche Einnahmequelle – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein Zuhause mit Herz, Raum und Perspektive ❤️ – bereit für Ihre Geschichte