| Selling Price | 499.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Dieser charmante Bauernhof von 1903 verbindet rustikalen Charme mit moderner Technik und ist ideal für Privatpersonen und Kapitalanleger. Über die Jahre wurde die Immobilie laufend erweitert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und eine Stückholzheizung, die 2017 erneuert wurde; ein Fernwärmeanschluss liegt im Grundstück bereit. Die Heizungsrohre und Elektroinstallationen (3-Phasen-System) wurden in den 90er Jahren modernisiert, weitere Leitungen in den 60ern. Die Fenster stammen aus 1970 und 2004, das Dach wurde 1995 erneuert.
Das Haupthaus und drei Scheunen bieten großzügige Ausbaupotenziale, ideal für Wohnraum oder Hobbys. Neben zwei Scheunen in Leichtbauweise gibt es eine gemauerte Scheune mit Naturboden sowie ein Holzlager, eine Garage und PKW-Stellplätze. Der stillgelegte Kuhstall eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Werkstatt, Atelier.
Ein integriertes Baugrundstück bietet Potenzial für ein Einfamilienhaus und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten auf diesem Hof. Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit moderner Infrastruktur und bietet vielfältige Gestaltungsoptionen für individuelle Träume und Investitionsideen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis
Gültig bis 23.09.2034.
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Endenergiebedarf 387,50 kwh/(m²*a).
Wesentl. Energieträger der Heizung ist: Stück Holz/Heizöl EL.
Energieeffizienzklasse ist H.
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Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice