| Rent | 2500 € |
|---|---|
| Additional Costs | 700 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 300 € |
| Deposit | 5000€ |
Wohnen wie im eigenen Haus – ca. 255 m² ebenerdig mit Privatgarten + separatem 60 m² Bereich (eigener Eingang)
Seltenes Angebot in Isernhagen (Großhorst/Kirchhorst): Eine außergewöhnlich großzügige, komplett ebenerdige Einheit mit alleiniger Gartennutzung – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wohnen & Arbeiten stilvoll an einem Ort verbinden möchten.
Schon beim Ankommen merkt man: Hier ist alles auf Komfort ausgelegt – viel Fläche, durchdachte Nebenräume, kurze Wege und ein echtes „Hausgefühl“. Der sehr große Wohn-/Essbereich mit Kamin ist repräsentativ und gemütlich zugleich. Dazu kommen eine Einbauküche, 3 Badezimmer, ein separater Sauna-/Wellnessbereich mit eigener Dusche sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Die Doppelgarage und weitere Stellmöglichkeiten am Objekt runden das Gesamtbild ab.
Besonderes Highlight: separater Bereich mit eigener Eingangstür (ca. 60 m² / 2 Räume)
Ein räumlich abgetrennter Bereich (ca. 60 m², 2 Räume) mit eigener Eingangstür eröffnet viele Möglichkeiten: ruhiges Homeoffice, Studio/Atelier, Gäste- oder Elternbereich, Teenagerbereich oder ein separater Arbeitsbereich.
Optional kann dieser Bereich auch separat angemietet werden (zweiter Mietvertrag/steuerlich absetzbar – Details nach Absprache).
Auch eine ruhige gewerbliche Nutzung mit mäßigem Kundenverkehr ist grundsätzlich denkbar (z. B. Beratung, Büro, Studio) – nach Absprache, da ausreichend Stellplätze vorhanden sind und der Bereich räumlich getrennt genutzt werden kann.
Extras, die man selten bekommt
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Gartenhaus mit Kamin – perfekt als Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzlicher Arbeits-/Gästebereich. Dazu: bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, teilweise Einbauschränke und sehr viel Stauraum.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 255 m²
Separater Bereich: ca. 60 m² / 2 Räume, eigener Eingang (optional separat anmietbar)
Etage: Erdgeschoss (alles ebenerdig)
Bäder: 3
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stellplätze: Doppelgarage + weitere Stellplätze am Objekt
Möblierung: teilmöbliert möglich
Verfügbarkeit: nach Absprache
Besichtigungen: nach Absprache
Highlights auf einen Blick
Hausähnliches Wohnen: 255 m² ebenerdig + Privatgarten zur alleinigen Nutzung
Kamin im sehr großen Wohn-/Essbereich
Sauna-/Wellnessbereich mit eigener Dusche
Separater 60 m² Bereich mit eigener Eingangstür (Homeoffice/Studio/Gäste/Mehrgenerationen)
Optional: zweiter Mietvertrag für den separaten Bereich (nach Absprache)
Ruhige Nutzung mit mäßigem Kundenverkehr möglich (nach Absprache) – Stellplätze vorhanden
Ausgebautes Gartenhaus mit Kamin
Einbauküche, elektrische Rollläden, Vorratsraum + Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage
Auf Wunsch sind individuelle Anpassungen nach Absprache möglich. Je nach Mietdauer und Umfang können wir Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen ganz oder teilweise übernehmen, z. B.:
Rückbau/Entfernung einer Holzdecke
Bodenbelag nach Wunsch (z. B. Vinyl/Parkett)
Grundrissanpassungen durch das Abtrennen einzelner Räume (z. B. zusätzliche Schlaf-/Arbeitszimmer)
Umfang, Ausführung und Zeitplan erfolgen nach gemeinsamer Abstimmung und werden bei Einigung schriftlich festgehalten.
Lage
Ruhige Wohnlage in Großhorst/Kirchhorst, am Feldrand – Natur direkt vor der Tür, gleichzeitig sehr gute Anbindung Richtung Hannover und Autobahn (A2/A7). Hohe Wohnqualität in gewachsenem Umfeld.
