| Selling Price | 319.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Die im Jahr 2022 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im Stadtteil Straubing-Gstütt. Das als KfW Effizienzhaus 55 zertifizierte Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung.
Die ca. 68,27 m² große Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Über den hellen Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küchenzeile. Die hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia ist vollständig ausgestattet mit Backofen, Induktionsfeld mit Bora Abzug, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach und im Kaufpreis enthalten. Große Fensterfronten sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und schaffen einen nahtlosen Übergang zum ca. 9,57 m² großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche und ist ebenfalls mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, zeitgemäße Sanitärausstattung mit Waschtisch in Holzoptik und ein Fenster für natürliche Belichtung. Der praktische Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt den Waschmaschinenanschluss.
Die gesamte Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine zentrale Pelletheizung versorgt wird und in jedem Raum einzeln reguliert werden kann. Elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage und ein Glasfaseranschluss runden die moderne Ausstattung ab. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortables Parken direkt am Haus.