| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 155 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 820 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 20 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 680.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Liebevoll gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage von Bobingen, umgeben von viel Grün. Großzügiger Grundriss, heller Wohnbereich und ein traumhafter, eingewachsener Garten. Im 1. Stock wurde kürzlich ein großes neues Fenster eingebaut, das für zusätzliche Helligkeit sorgt.
Highlights
Ruhige Randlage von Bobingen, sehr gepflegtes Umfeld
Wunderschöner, sonniger Garten mit hoher Privatsphäre
Großzügiger Grundriss mit flexibler Nutzung (Familie/Homeoffice)
Neues, großes Fenster im 1. Stock für viel Licht
Gepflegter Gesamtzustand, fortlaufend instandgehalten
Garage vorhanden
Nach Absprache bis Ende 2026 bezugsfertig
Aufteilung
Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, Küche mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC,
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, großzügiges Tageslichtbad; neues Panoramafenster im Wohnzimmerbereich nach Süden.
Erdgeschoss mit Waschküche, Speisekammer
Ausstattung
Fenster: Neu/es großes Fenster im OG, übrige Fenster doppelt verglast
Boden: Fluesen, Teppich
Heizung: Gas
Dach/Fassade: gepflegt
Internet: Highspeed verfügbar (ggf. prüfen)
Außenbereich
Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
Liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten
Geräteschuppen, Brunnen
Ruhige Siedlung am Stadtrand von Bobingen
Einkauf, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzte in kurzer Distanz
Gute Anbindung nach Augsburg und zur B17/A8
Hoher Freizeitwert durch Wälder, Wertachauen und Naherholung
Stadtrand in verkehrsberuhigtem Gebiet
