| Selling Price | 755.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Langfristige Kapitalanlage mit Potential!
Wir bieten Ihnen ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Köln Heimersdorf. Die Immobilie, Baujahr ca. 1974 ist gepflegt voll unterkellert und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten.
Eine 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse und Garten. Zu dieser Wohneinheit gehört noch ein über den Hausflur erreichbares, separates Zimmer welches über ein eigenes Duschbad sowie eine Kochecke verfügt und auch als separates Apartment genutzt werden könnte.
Im 1. OG befindet sich eine ca. 90m² große und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, einen Balkon und ist ca. 70m² groß. Alle Wohneinheiten sind solide vermietet, sehr gepflegt und in einem guten Zustand.
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kellerraum. Ferner gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche und einen ca. 25m² großer Hobbyraum mit Bad und WC.
Die Nettokaltmiete pro Jahr beträgt insgesamt 25.440,00 Euro.
Die Mieten wurden in den letzten 3 Jahren nicht erhöht und können entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen angepasst werden.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine eigene Gasetagenheizung. Die Fenster sind doppelisolierverglast und überwiegend mit Rollläden versehen.
Vor dem Haus befindet sich ein PKW Stellplatz und gegenüber eine Einzelgarage.
Die Lage ist zentral, dennoch verkehrsberuhigt.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Cityhouse - Team