| Selling Price | 239.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In zentraler Lage von Pirmasens bietet sich Kapitalanlegern eine interessante Investitionsgelegenheit mit Entwicklungspotenzial. Diese Mehrfamilienhaus umfasst Fünf vermietete Wohneinheiten mit solider Mietstruktur und generiert damit bereits stabile Einnahmen – ideal für Investoren, die auf langfristige Rendite und Wertsteigerung setzen.
Ein gewisser Renovierungsbedarf besteht, was zugleich Spielraum für Aufwertung und zukünftige Mietanpassungen eröffnet. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das volle Potenzial dieses Objekts ausschöpfen.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
4 Zimmer Wohnung mit ca. 91m2
1. Obergeschoss:
4 Zimmer Wohnung mit ca. 91m²
2. Obergeschoss
Links - 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53m2
Rechts - 1 Zimmer Wohnung mit ca. 39m²
3. Obergeschoss
4 Zimmer Wohnung mit ca. 88m²
Wirtschaftlichkeit:
Jahreskaltmiete: 21.360,00€
Bruttorendite: ca. 8,93%
Faktor (Kaufpreis/Jahresmiete): ca. 11,18
Die bestehende Vermietung aller Fünf Einheiten gewährleistet fortlaufende Einnahmen während das Objekt attraktive Perspektiven für zukünftige Wertentwicklung bietet und somit eine interessante Option für renditeorientierte Investoren darstellt.