| Rent | 644 € |
|---|---|
| Additional Costs | 140 € |
| Total Rent | 784 € |
| Selling Price | 149.000 € |
| Courtage | 3,57% |
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien in Bad Kreuznach, stellt eine gute Anlagemöglichkeit für Investoren dar, die langfristig vermietetes Wohneigentum suchen. Die Wohnfläche von rund 72 m² ist gut strukturiert und ermöglicht eine komfortable Nutzung.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen zentralen Flur sowie ein Badezimmer mit Fenster und einer Eckbadewanne. Alle Räume sind über den Flur begehbar. Durch die Loggia entsteht zusätzlicher Nutzwert für Mieter, etwa als Platz für kleine Sitzgelegenheiten oder Pflanzen.
Die Ausstattung ist gut durchdacht: In den Wohn- und Schlafbereichen ist Laminat verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Eine bereits vorhandene Einbauküche erhöht die Vermietbarkeit und reduziert die Einstiegskosten für neue Mieter. Der kleine Kamin im Wohnzimmer bietet einen zusätzlichen wohnlichen Akzent und kann durch seine Heizleistung die Nebenkosten für den Mieter senken. Die Etagenheizung ist für die Warmwasser- und Wärmeversorgung zuständig.
Neben der Wohnung selbst stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Speicher zur Verfügung, welche als zusätzlicher Stauraum dienen. Ergänzend können die Bewohner einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller nutzen. Die Struktur des Hauses erlaubt eine unkomplizierte Nutzung der Gemeinschaftsflächen und damit eine klare Trennung privater und gemeinschaftlicher Bereiche.
Durch die Kombination aus praktischer Lage in Bad Kreuznach, funktionaler Ausstattung, vorhandener Einbauküche, zusätzlichem Kamin ergibt sich ein stimmiges Gesamtpaket für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer.