| Selling Price | 276.061 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese charmante und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche den idealen Raum für Ihre Wohnträume. Ob für die kleine Familie, Paare mit Platzbedarf oder als komfortabler Altersruhesitz – hier finden Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre besticht.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume zentral miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Mit über 28 m² Fläche lassen sich hier ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mühelos kombinieren – der perfekte Ort für entspannte Abende und gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon. Mit seinen ca. 17 m² Fläche lädt er dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Feierabend im Freien ausklingen zu lassen.
Die separate Küche mit knapp 10 m² bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Frühstückstisch. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,75 m² schließt sich direkt an und sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die privaten Rückzugsorte sind ebenfalls optimal gestaltet. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer komfortablen Größe von über 17 m² und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen.
Das Badezimmer ist angenehm geräumig und bietet Platz für eine Badewanne oder eine große Dusche. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist das separate Gäste-WC, das den morgendlichen Ablauf für die ganze Familie entspannt.
Die Wohnung vereint eine funktionale Aufteilung mit einer wohnlichen Atmosphäre und bietet eine solide Basis, um Ihre persönlichen Vorstellungen vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.
Ein 10 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschkeller oder in der Wohnung aufgestellt werden.
Jede Wohnung kann bis zu 2 PKW-Stellflächen für je 7.500 EUR/Stellplatz vor dem Gebäude erwerben.
Die Fertigstellung der Wohnungen ist für den 31.12.2025 geplant, sodass der Einzug in die neuen Wohnungen per 02 / 2026 möglich werden kann.