| Selling Price | 698.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Inmitten der idyllischen Holsteinischen Schweiz steht dieser traditionsreiche Landgasthof mit separatem Wohnhaus zum Verkauf. Das Ensemble befindet sich auf einem ca. 1.757 m² großen Grundstück in zentraler Dorflage und blickt auf eine lange Geschichte zurück – der Ursprung des Landgasthofs Nüchel reicht bis in die Mitte des 17. Jahrhunderts. Seitdem wird er familiär geführt, präsentiert sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand und erfreut sich nicht nur innerhalb der Gemeinde großer Beliebtheit.
Die Gaststube mit ihrem gemütlichen, rustikalen Ambiente bietet Raum für gutbürgerliche Küche und gesellige Stunden. Der angrenzende Festsaal schafft das passende Umfeld für Feierlichkeiten aller Art – ob familiäre Anlässe, Vereinsabende oder Veranstaltungen im privaten und öffentlichen Rahmen. Im Sommer erweitert sich das gastronomische Angebot um die idyllische Terrasse im Gartenbereich, die Gäste zum Verweilen und Genießen einlädt.
Das Gästehaus verfügt über acht moderne Zimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC. Zwei Doppelzimmer liegen ebenerdig im Erdgeschoss und sind barrierefrei zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Doppelzimmer sowie zwei Einzelzimmer. Zwei dieser Räume sind über eine Verbindungstür verbunden und teilen sich ein gemeinsames Bad – ideal als Familienzimmer. Insgesamt stehen 16 Betten für Übernachtungsgäste zur Verfügung.
Ergänzt wird der Landgasthof durch ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1900, das 2002 umfassend kernsaniert wurde und derzeit als Ferienhaus genutzt wird. Die ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen offenen Küchen- und Wohnbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Windfang. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein großzügiger Flurbereich. Alternativ ließe sich die Raumaufteilung auch mit drei Zimmern, einer großen Wohndiele und einer Dachterrasse gestalten. Sichtbalken, Galerie und Backsteinoptik verleihen dem Haus, das sich ideal als Betreiberwohnung eignet, seinen besonderen Charakter,
In einem separaten Nebengebäude befinden sich die moderne Pellet-Heizungsanlage, die sowohl Gasthof als auch Wohnhaus versorgt, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine Solarthermieanlage auf dem Dach des Gasthauses unterstützt zusätzlich die Warmwasseraufbereitung. Das gesamte Gebäudeensemble ist technisch und optisch in einem zeitgemäßen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.