| Selling Price | 120.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Martfeld und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Visionen.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage können Sie hier Ihren neuen Wohntraum verwirklichen.
Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten
Das ca. 1.613 m² große Areal ist derzeit mit einem älteren Wohnhaus bebaut, das als nicht erhaltenswert gilt und abgerissen werden sollte.
Durch die bestehende Bebauung ist das Grundstück voll erschlossen – sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Gas sind bereits vorhanden.
Die Ecklage des Grundstücks bietet eine hervorragende bauliche Nutzbarkeit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Neubauprojekt.
Eine Neubebauung kann gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) erfolgen. Nachfolgend die wichtigsten Punkte:
Rechtliche Rahmenbedingungen nach § 34 BauGB
1. Lage im „im Zusammenhang bebauten Ortsteil“
Das Grundstück liegt innerhalb eines bebauten Ortsteils und fällt somit unter die Regelung des § 34 BauGB.
Es handelt sich nicht um Außenbereichsfläche, sondern um eine baulich geprägte Umgebung, in die sich ein Neubau harmonisch einfügen muss.
2. Einfügen in die nähere Umgebung (§ 34 Abs. 1 BauGB)
Ein Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise sowie überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
Wichtige Hinweise
Es wird ausschließlich das Grundstück mit bestehendem Abrissobjekt veräußert.
Für den Abriss und die Entsorgung ist der Käufer selbst verantwortlich.
Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf und vermitteln den Kontakt zu einem erfahrenen Abrissunternehmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen weiteren Informationen und Unterlagen.
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