| Selling Price | 129.500 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. gesetzliche 19% MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Die helle 2-Zimmer-Wohnung ist in einem Wohnprojekt integriert und als Ferienwohnung wie auch als Hauptwohnsitz sehr gut geeignet.
Auf 43 m² Wohnfläche im 1. OG befindet sich im Wohnraum ein modern gestalteter Kücheneinbau mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Eichenholzarbeitsplatte. Die Räume sind mit Echtholzparkett und im Badezimmer mit Fliesen ausgelegt. Das Bad ist mit einer Eckdusche und stilvollen Fliesen modern gestaltet.
Neben diesen Wohnräumen bietet das Wohnprojekt auf dem Grundstück (mit ca. 13.000 m²) einen Grillplatz sowie einen ausgedehnten Garten- und Baumbereich für entspannte Stunden. Zudem stehen im Gebäude Gemeinschaftsräume wie eine Gemeinschaftsküche (ca. 35 m²), ein Atelier (ca. 32 m²) und ein Co-Working-Space (ca. 16 m²) mit Glasfaser-Anbindung sowie eine Bibliothek ( ca. 26 m²), ein teilbarer Mehrzweckraum (ca. 60 m²) und ein Fahrradraum (ca. 19 m²) zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude.
Hausgeld:
Momentan beträgt das monatliche Hausgeld 327 € (abhängig von der Zeit der Anwesenheit) in dem eine Rücklage enthalten ist.
Für die angegeben Hausgeld-Beträge wird nicht nur das Hausgeld monatlich bezahlt, sondern noch viel mehr: Der Rasen ist gemäht, das Haus geputzt, der Teich von Laub befreit und die Benutzung des Co Working Spaces, der Großküche, des geteilten Mehrzweckraumes und des gemeinsamen Wohnzimmers, sowie des Ateliers. Dort kann man malen, mit Ton arbeiten oder andere Bastelarbeiten machen. Auch Rücklagen für eventuell anfallende Reparaturen oder Veränderungen, die sein müssen, sind in diesem Geld enthalten. Da die Höhe des Hausgeldes sich auch an den Personentagen orientiert und die derzeitige monatliche Summe sich auf 1 Person bezieht, die ca. 30 Tage/ Monat im Haus ist, fällt das Hausgeld bei weniger Anwesenheitstagen niedriger aus.
Wer Lust hat, sich am Werkeln oder Gärtner zu beteiligen, kann auch hier durch 4-5 Stunden im Monat das Hausgeld rückwirkend zu verringern. Die Aktivität wird am Ende des Jahres dann wieder gutgeschrieben.
Der Endenergiewert beträgt 142,3 kWh/(m²*a).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen.