| Selling Price | 79.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im Herzen von Pewsum bietet eine Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Liebhaber historischer Immobilien.
Auf einem ca. 372 qm großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit geschätztem Baujahr um 1919 oder älter, das mit seinen ca. 117 qm Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Bädern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der kleine Garten mit überdachter Terrasse und angrenzendem Carport rundet das Angebot ab und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Außenbereich. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Cafés, ideal für alle, die das Leben im Ortskern schätzen und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre genießen möchten.
Charakteristisch für das Haus sind kleinere Höhenunterschiede zwischen den Räumen, bedingt durch die Lage auf einer Warft, sodass einzelne Bereiche über ein bis zwei Stufen zugänglich sind.
Ein wichtiger Hinweis: Im Haus ist derzeit eine moderne Gas-Therme installiert, die über einen Leasingvertrag betrieben wird.
Rundgang durchs Haus:
Wir starten im seitlichen Eingang des Hauses. Der helle Eingangsbereich dient als zentraler Verbindungsraum im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch die veraltete Elektrik ohne FI-Schalter.
Rechts führt eine Tür in ein Schlafzimmer, welches sich über die gesamte Giebelseite erstreckt. Ausgestattet ist der Raum mit 3 Fenstern inkl. Außenjalousien.
Geradeaus gelangt man in einen praktischen Abstellraum. Hier befindet sich noch ein altes Holzfenster.
Nach links öffnet sich der Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Aufgrund seiner Lage fungiert dieser Raum als Durchgangsraum. Der großzügige Raum verfügt über einen Kaminofen, der für wohlige Wärme in kalten Wintern sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein.
Über zwei Stufen gelangen Sie über einen schmalen Flur in weitere Zimmer.
Zur Linken gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, gegenüber befindet sich hinter einer Tür der Treppenaufgang. Eine Raumspartreppe führt ins Obergeschoss.
Das geräumige Badezimmer ist funktional aufgeteilt und mit weißen Wandfließen gestaltet. Dieses wurde ca. in den 90er Jahren erbaut. Es verfügt über eine Dusche, ein WC und einem Waschbecken mit Spiegelschrank.
Weiter geht es in die Küche.
Die geräumige Küche bietet viel Platz. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist bereits vorhanden. Ein zusätzlicher Holzofen sorgt für rustikalen Charme und alternative Heizmöglichkeiten. Besonders praktisch, die große Terrassentür führt direkt zur überdachten und geschlossenen Terrasse. Eine weitere Hintertür ermöglicht den Zugang in den Garten.