| Selling Price | 129.500 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Waltrop – Kapitalanlage mit solider Rendite
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Waltrop überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und einladendes Zuhause. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 697 m², und ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch für die Mieter sind die frei zugänglichen Parkplätze direkt vor dem Gebäude.
Schon beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein freundlicher Windfang willkommen, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der offenen Küche ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Der offene Grundriss lädt zu gemeinsamen Stunden ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet.
Ein kurzer Flur verbindet die weiteren Räume der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank – ein gemütlicher Rückzugsort für erholsame Nächte. Direkt daneben befindet sich das vielseitig nutzbare Kinderzimmer, das sich ebenso ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Abgerundet wird die gelungene Raumaufteilung durch das helle Tageslicht-Badezimmer, das mit natürlichem Licht durchflutet wird und ein Ort zum Wohlfühlen ist.
Nicht nur die charmante Aufteilung macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot – auch wirtschaftlich überzeugt sie als Kapitalanlage. Mit einer jährlichen Kaltmiete von 6.960 Euro bietet die Immobilie eine solide Rendite von 5,37 %. Der aktuelle Faktor von 18,6 macht das Investment besonders attraktiv.
Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit wirtschaftlicher Attraktivität. Die durchdachte Raumaufteilung, die offene Küche, der Balkon und die frei zugänglichen Parkplätze bieten den Mietern ein rundum gelungenes Wohnkonzept. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie als Kapitalanlage mit einer soliden Rendite und einem günstigen Faktor.
Wenn Sie eine sichere und wertbeständige Investition suchen, ist diese Wohnung die perfekte Wahl. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!