Hausansicht
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Hausansicht
Hausansicht
Bad OG
Terrasse
Garten
Wohnzimmer Blick auf Terrasse
Küche
Hauswirtschaftsraum
Garten
Wohnzimmer
Bad EG
Küche
| Selling Price | 595.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Das 1995 erbaute Einfamilienhaus in Vollerwiek wurde 2017 modernisiert und ist in einem technisch und energetisch einwandfreien Zustand.
Alle Bäder und das Gäste-WC wurden komplett erneuert.
Das Dach ist mit einer Zwischensparrendämmung versehen.
Die Gas-Brennwerttherme aus 2012 wird jährlich gewartet und bekam 2023 einen neuen Warmwasserspeicher.
Im ca. 142 m² (ohne Terrasse) großen Erdgeschoss sind insgesamt 4 Zimmer, Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.
Das 47 m² großen Wohn-/Esszimmer ist mit einem Eichen-Parkettboden belegt.
Der Kaminofen Morsø 8259 mit Specksteinmantel und Back-/Warmhaltefach hat eine nominale Leistung von 7,2 KW und ein Heizvermögen bis 120m².
Durch eine Schiebetüre kommt man auf die ca. 80 m² große Terrasse (große elektrische Markise mit Vorhang).
Das moderne Bad im EG ist mit einer großen bodentiefen Dusche (1,00m x 1,00 m) ausgestattet. Außerdem ist ein WC und ein Bidet vorhanden. Zusätzlich zu dem Wandheizkörper (Handtuchwärmer) sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Anschlüsse für eine mögliche Badewanne wurden 2017 hinter einer Fliese verlegt, sodass bei Bedarf eine Eckbadewanne problemlos eingebaut werden kann.
Die beiden Zimmer sowie das Duschbad mit Toilette im Dachgeschoss ( insgesamt ca. 42 m²) sind über eine neue Holztreppe im Eingangsbereich erreichbar.
Von jedem Zimmer ist jeweils ein großer Abstellraum zugänglich (Grundfläche insgesamt ca. 50 m²).
Für Gartengeräte, Fahrräder, Holzlager, Werkstattraum etc. sind insgesamt zwei Gartenhäuser (ca 8 m² und 9 m²) und ein Schuppen (ca. 21m²) vorhanden.
Für Fahrzeuge gibt es drei Abstellplätze und einen übergroßen Carport (ca. 17 m² und ca. 2,40 m Höhe) direkt am Haus.
Die Kunststofffenster und -türen sind mit abnehmbaren Fliegengitter versehen.
Die Dachflächenfenster werden mit solarbetriebenen Rollläden beschattet.
Das Wohngebäude ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Ein Energieausweis aus 2025 liegt vor.
Einbauküche
Abschließbare Kunststofffenster im Erdgeschoss
Velux Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
Entfernbare Fliegengitter
Energieeffiziente Gastherme (2012 erneuert) mit Warmwasserspeicher
Schwedenofen
Alarmanlage
Glasfaseranschluss liegt im Haus
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Makleranfragen sind nicht erwünscht (§ 7 Abs. 2 Nr. 2 UWG).
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Vollerwiek, einem Dorf mit Badestelle direkt am Meer und liegt ca. 700 m vom Deich entfernt. Dort führt der Nordseeküstenradweg entlang.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, NETTO, KiK, Bäcker, großer Baumarkt, EURONICS, Poststelle) sind in ca. 4,5 km in Garding zu erreichen.
Dort finden Sie auch Arztpraxen (Allgemeinärzte, Zahnärzte. Kinderarzt, Ergotherapeut und Chiropraktiker) und eine Apotheke.
Ein Wochenmarkt bietet landwirtschaftliche Produkte, Fleisch-, Wurstwaren und Molkereiprodukte an.
Unter Garding.de finden Sie im Internet eine Aufstellung aller dort ansässiger Unternehmen wie z. B. Friseur, Autoservice, Tankstelle,TÜV etc.
Verkehrstechnisch finden Sie in Garding eine Bahnstation, die Autobahn A 23 erreichen Sie in ca. 28 km über das Eidersperrwerk.
Der Luftkurort Sankt Peter-Ording mit seinen herrlichen Sandstränden und Pfahlbauten ist nur 12 km entfernt.
