Wohnzimmer
Fensterfront
Waschtisch
Aussen 2
Gäste-WC
Dachgeschoss noch im Endausbau
Aussenansicht
Toilette
Bad
| Rent | 1820 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 135 € |
| Deposit | 4000€ |
In dieser Wohnung verbinden sich durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und moderne Energieeffizienz zu einem besonderen Wohngefühl.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit bodentiefer, nach Süden ausgerichteter Fensterfront (ca. 18 m² Glasfläche) öffnet den Blick ins Grüne und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Der teilweise überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein – ideal für ruhige Abende oder gesellige Momente.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Atelier mit großer Fensterfront und einem zweiten Balkon mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend liegt ein weiteres Badezimmer, selbstverständlich auch mit großem Fenster.
Raumaufteilung und Ausstattung
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
Hochwertige Feinsteinzeugböden und verputzte Kalkwände für ein angenehmes Raumklima
Zwei moderne Bäder mit Dusche, Badewanne und maßgefertigtem Waschtisch
Separates Gäste-WC
Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, nutzbar als Büro oder Gästezimmer
Komfort und Technik
Smarthome mit KNX-System, Videotürsprechanlage und Zugang per Fingerabdruckscanner
Elektrische Rollläden und vorinstallierte Beleuchtung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Nachhaltigkeit und Zukunft
6 kWp Photovoltaikanlage in Kombination mit Wärmepumpe für niedrige Nebenkosten
Ladesäule am Stellplatz (freischaltbar durch Energieversorger)
Abstellraum, alternativ als Garage für Kleinwagen nutzbar
Glasfaseranschluss mit Access Points im gesamten Haus
Die Immobilie befindet sich gerade noch im Endausbau. Deshalb wurde teilweise unter zur Hilfenahme von KI die Möblierung vorgenommen. Eine Küche wird nicht gestellt, die Küche auf den Bilder ist lediglich ein Muster. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit einem aussagekräftigen Anschreiben bearbeitet werden können. Sie sollten außerdem in der Lage sein die Miete aus Eigenmitteln zu begleichen. Für diese Wohnung gilt die Mietpreisbremse nicht, da es sich um einen Neubau handelt, der erstmals nach dem 1. Oktober 2014 genutzt und vermietet wurde (§ 556f Satz 1 BGB). Bitte beachten Sie, dass die alle Angaben im Expose unverbindlich sind. Sie daher herzlich eingeladen bei einer Besichtigung alles im Detail anzuschauen und auszumessen. Die Balkone werden so zeitnah wie möglich aufgebaut, auf Grund von Lieferschwierigkeiten verzögert sich die Montage allerdings noch um einige Wochen.
Die Fritz‑Ebert‑Straße liegt ruhig und dennoch zentral in Schwaikheim. Die S‑Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Kitas sind fußläufig erreichbar; Stuttgart, Waiblingen und Fellbach sind nur wenige Minuten entfernt.
