Wohngrundstück in Pinneberg zu verkaufen.

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Property Description

In etablierter Wohnlage von Pinneberg bietet sich dieses Grundstück als interessante Opportunität für Projektentwickler und erfahrene Investoren. Das Areal ist aktuell mit einem Doppelhaus bebaut, dessen Rückbau durch den Erwerber vorgesehen ist und somit die Grundlage für eine umfassende Neuentwicklung schafft.
Für das Grundstück besteht kein qualifizierter Bebauungsplan, sodass sich die bauliche Entwicklung nach § 34 BauGB (Einfügung in die Eigenart der näheren Umgebung) richtet. Die umliegende Bebauung liefert hierbei eine klare Orientierung: In der direkten Nachbarschaft finden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von ca. 0,3, drei Vollgeschossen sowie zusätzlich ausgebauten Dachgeschossen. Somit sollten ca. 515m² Wohnfläche verwirklicht werden können. Diese Struktur eröffnet attraktive Perspektiven für die Realisierung eines wirtschaftlich nachhaltigen Wohnbauprojekts, vorbehaltlich der üblichen Abstimmungen mit den zuständigen Behörden.
Die Lage überzeugt durch eine stabile Wohnnachfrage im Hamburger Umland, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel sind komfortabel erreichbar und unterstützen die langfristige Vermietbarkeit eines Neubauprojekts.
Insgesamt handelt es sich um ein entwicklungsfähiges Grundstück mit klar ableitbarem Bebauungsrahmen aus der Nachbarschaft – ideal für die Umsetzung eines modernen Mehrfamilienhauses in nachgefragter Lage.

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