| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 285 m² |
| Rooms | 22 |
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| Property Area | 1100 m² |
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| Selling Price | 95.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Die um 1913 erbaute Immobilie wurde als klassisches Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen errichtet. Das Haus ist voll unterkellert.
Aktuell befinden sich Im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche pro Etage. Und die zwei Wohnungen im Dachgeschoss wurden zu einer Wohnung zusammengelegt (Wohnfläche ca. 85 m²). Der Dachbodenbereich ist sehr großzügig und könnte in den Wohnbereich integriert werden.
Drei Wohneinheiten sind zurzeit belegt. Die Immobilie wird mit Verkauf komplett leergezogen. Damit ist die Möglichkeit der Neuaufteilung bzw. Baufreiheit gegeben.
Das Haus hat eine solide Bausubstanz und ist sanierungsbedürftig. In den letzten Jahren wurden wenige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Der überwiegende Teil der Fenster wurde seit 1994 bis zuletzt 2013 ausgetauscht. Auch die Heizung stammt aus dem Jahr 1994.
Auf dem ca. 1.100 m² großen Grundstück befinden sich eine Doppelgarage und weitere Nebengebäude. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen.