| Selling Price | 478.500 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – großzügiges Reiheneckhaus mit besonderem Flair!
Dieses moderne Reiheneckhaus überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus historischem Ambiente und zeitgemäßer Architektur. Im Jahr 2016 wurde das Haus stilvoll in die Mauern einer ehemaligen Scheune integriert – ein spannender Kontrast aus Alt und Neu. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Paare oder Menschen mit erhöhtem Raumbedarf.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich übergeht. Die moderne, offen gestaltete Küche ist ein echtes Highlight und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das angrenzende Esszimmer ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich lädt mit seiner gemütlichen Gestaltung zum Entspannen ein – perfekt für ruhige Stunden mit der Familie. Ein stilvolles Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere durchdacht geschnittene Räume. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick in den idyllischen Innenhof. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, modernen Armaturen und einer hauseigenen Sauna – ein Ort der Erholung und Entspannung.
Ein weiteres Highlight stellen die ausgebauten Dachzimmer dar, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als ruhiges Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Der Außenbereich präsentiert sich mit einer schönen Terrasse, einem liebevoll gestalteten Innenhof sowie eigenen Stellplätzen und einer Garage – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Dieses Einfamilienhaus vereint den Komfort eines eigenen Hauses mit den organisatorischen Vorteilen einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Als Teil einer gut strukturierten WEG profitieren Sie von gemeinschaftlich gepflegten Außenanlagen, einer klaren Kostenaufteilung und effizienter Verwaltung – bei gleichzeitig voller Privatsphäre in den eigenen vier Wänden.
Die WEG-Teilung schafft klare Eigentumsverhältnisse und ermöglicht ein harmonisches Miteinander mit minimalem organisatorischem Aufwand – besonders attraktiv für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld suchen.