| Property Area | 3381 m² |
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| Selling Price | 59.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 27.04.2026, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter „Weitere Dokumente“ oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Beide Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes (Baujahr ca. 2007) mit 37 Eigentumswohnungen und einem Gemeinschaftsraum im Dachgeschoss. Die Grünanlage steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Nutzfläche besteht aus einer größeren Gewerbeeinheit mit ca. 149 m² inkl. Küche und H/D
WC´s und einem Büro mit ca. 21 m² inkl. WC. Das Objekt ist bis zum 30.09.2026 vermietet.
Beide Einheiten sind separat zugänglich. In der größeren Gewerbeeinheit (40) befindet sich eine große Fensterfront mit Zugang zum Wintergarten. In der kleinen Büroeinheit (41) ist die Fensterfront zur Straßenseite gerichtet, die ggf. zu Werbungszwecken genutzt wer- den kann. Einfache Sanitäranlagen, Kunststofffenster.
Gasheizung von ca. 2024. Energieausweis V, 99kWh/(m² a), Erdgas H, Baujahr 2007.
Grundstück: 450/10.000 (Nr. 40) und 70/10.000 (Nr. 41) MEA an ca. 3.381 m² Nutzfläche: insgesamt ca. 170 m² Jahresmiete netto: ca. € 9.180,- (bis 30.09.2026)
Hausgeld mtl.: ca. € 475,- inkl. Rücklage
Mindestgebot: € 59.000,-*