| Selling Price | 398.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In diesem modernen Mehrfamilienhaus (insg. 6 Wohnungen) entsteht eine großzügige Eigentumswohnung, die Ihnen Wohnqualität auf hohem Niveau garantiert. Bereits in der Bauphase können Sie Einfluss auf die Ausstattung nehmen, sodass Ihr neues Zuhause ganz Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Die Bezugsfertigkeit ist für ca. Ende August 2026 vorgesehen. Mit einer Fläche von ca. 96,80 m², dem gut durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung erfüllt diese Wohnung alle Anforderungen an ein erstklassiges Familiendomizil.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine Raumhöhe von ca. 2,55 m sowie durchdachte Grundrisslösungen. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden bzw. Raffstores und eine Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Edle Parkettböden und geschmackvolle Fliesen verleihen den Wohn- und Schlafbereichen sowie den Bädern eine hochwertige Anmutung. Das Badezimmer ist mit modernen Markenarmaturen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Auch energetisch ist die Immobilie zukunftsweisend. Das Gebäude wird nach den Anforderungen des GEG 2023 errichtet und übertrifft diese sogar: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Solar-Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Für die Wohnung stehen zwei Abstellräume zur Verfügung. Optional können zwei Stellplätze à 18.000 € erworben werden.
Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Damit ist die Wohnung gleichermaßen ideal für Eigennutzer, die ein individuell gestaltbares Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!