| Selling Price | 645.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein umfeldprägendes Gewerbeobjekt mit fünf Etagen in zentraler Gewerbelage von Riesa. Das Gebäude wurde bis vor Kurzem vom Jobcenter genutzt und bietet Dank seiner zentralen Flure und klaren Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für flexible Nutzungskonzepte.
Highlights:
Bereits erteilte Genehmigung für einen Gast- / Übernachtungsbetrieb mit 60 Betten. Eine Erweiterung um weitere Zimmer ist in Abstimmung mit den Behörden möglich.
Ebenfalls ist eine große Garage/Werkstatt für PKW/Nutzfahrzeuge vorhanden.
Die verbleibenden Obergeschosse können z.B. als Mietbüros, Veranstaltungsräume, zu Schulungszwecken, aber auch flexibel für kleine Werkstätten mit Nestfertigung oder für Startups genutzt werden.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Das Gebäude befindet sich äußerlich in einem guten Zustand (Fenster, Dach, Grundgerüst). Sanierungsbedarf besteht allerdings bei Heizung, Elektrik, EDV-Netz und Aufzug, sodass Investoren die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren können.
Dank der verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet, ist das Objekt optimal erreichbar und bietet beste Voraussetzungen für eine neu Nutzung.