| Selling Price | 835.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses moderne, im Jahr 2019 erbaute Einfamilienhaus in Dransfeld überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit zur Gartenerweiterung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Wichtigste im Überblick:
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 712 m²
Optional: ein direkt angrenzender Garten mit 500m² pachtbar (150€/Jahr), so dass das Grundstück auf ca. 1.212 m² erweitert werden kann. Der Pachtgarten ist mit vielen Obstbäumen versehen und bietet viele Möglichkeiten der Selbstgestaltung.
Großzügige 5 Zimmer, inkl.
→ Wohn-/Essbereich mit offener Küche
→ 2 Kinderzimmer
→ 1 Arbeitszimmer
→ 3 moderne Bäder, jeweils mit Dusche und edlen XXL-Fliesen
Ausstattung:
Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Vorrichtung für einen Kamin vorhanden
Hochwertige XXL- Eichendielen im Wohn- und Essbereich
XXL-Fliesen auch auf der großen Terrasse mit Zugang zum Garten
Garage + Carport für zwei Fahrzeuge
Balkon kann optional ausgebaut werden.
Energiehaus KfW 55
Fußbodenheizung, WW durch Fernwärme
Mineralische Wandoberflächen
Hochwertige Türen, Bodentiefe Fenster
Außenjalousien elektrisch, Lamellen im Wohnzimmer
Staubsaugeranlage für EG/OG/Garage/Carport
Optional kann das Haus auch als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden.
Bezugsfrei nach Absprache
Das Haus bietet durch seine moderne Bauweise und clevere Raumaufteilung viel Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen oder Spielen, sondern kann durch ein angrenzendes Grundstück auf Wunsch fast verdoppelt werden – ein echtes Highlight!
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Dransfeld, mit guter Anbindung nach Göttingen und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar.
