Eingang
Stellplatz mit Wallbox
Essplatz
Küche mit EBK
Flur
Zimmer 2
Duschbad
WC
Straßenansicht
Vorgarten
Wohnzimmer mit Essplatz
Wohnzimmer
Schlafzimmer
| Selling Price | 215.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
In bevorzugter Lage von Butzbach - Nieder-Weisel erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen traumhaften Fernblick bis zum Hausberg.
Die letzte umfassende Renovierung inklusive Fensteraustausch erfolgte im Jahr 2005, sodass sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Die neue energieeffiziente Pelletheizung aus dem Jahr 2025 runden dieses Angebot ab.
Besonderes Highlight ist der freie Blick ins Grüne, der vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus genossen werden kann – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch zentrumsnah leben möchten.
**Ausstattungsmerkmale im Überblick:**
* Ruhige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern
* Ca. 87 m² Wohnfläche
* Modernisierte Fenster (2005)
* Tageslichtbad
* Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Eigener PKW-Stellplatz mit Wallbox (E-Ladestation)
* Gartenmitbenutzung – perfekt für entspannte Stunden im Freien
* Ruhiges 3-Parteien-Haus
Diese charmante Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, einen schönen Ausblick und moderne Extras wie eine Wallbox legen.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Butzbach Nieder-Weisel: der Bahnhof von Ostheim ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen liegen nur wenige Autominuten im ca. 3 km entfernten Butzbach. Die hervorragende Anbindung an die A5 macht die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv.
