About this dream apartment
Property Description
Die großzügig geplante 2-Zimmerwohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Markt Schwaben. Hochwertige Ziegelbauweise mit Ortbetondecken und Vollwärmeschutz. Kalkputz mit biologischem Innenanstrich. Die Wohnung ist barrierefrei und hat einen großzügigen Nordost-Balkon. Der durchschnittliche Energiebedarf liegt bei 49 kWh/m²/a, was einer Effizienzklasse von A entspricht.
Primärenergieträger ist Erdgas. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Im Keller sind ein gemeinsamer Waschraum für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein separater Trockenraum vorhanden.
Vermietung nur an Nichtraucher.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Furnishing
Gut geschnittene helle 2-Zimmerwohnung im EG, großzügige Raumaufteilung, gehobene Ausstattung, moderne voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit 3 Sterne Gefrierfach, Granit-Arbeitsplatte, Küche mit kleinem Sitzbereich und 2 Stühlen, großes Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer mit französischem Balkon, voll ausgestattetes Bad raumhoch gefliest, Bad-Abluftventilator, Waschbecken, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Hochschränke, hochwertige Ausstattung, Feinsteinzeug-Boden in Küche, Flur und Bad, Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer, Fußbodenheizung, kontrollierte dezentrale Lüftungsanlage (Be- und Entlüftung) mit Wärmerückgewinnung, Bad mit großem Fenster, separate Dusche mit Ganzglastür, große Wanne, elektrische Rollos, Balkon, Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum im Keller.
Location
Location description
With around 14,000 inhabitants, Markt Schwaben is still one of the smaller municipalities in the east of Munich. The local recreation area of the Ebersberg Forest and the Poing Wildlife Park can be reached in a very short time. The S-Bahn station Markt Schwaben (S2) can be easily reached on foot in approx. 10 minutes. Munich is approx. 25 minutes away by S-Bahn and approx. 15 minutes by regional train. Franz Josef Strauß Airport can be reached by car in approx. 25 minutes via the Flughafen-Tangente Ost. The A94 highway provides excellent connections to the Munich Trade Fair Center and the state capital of Munich. As an up-and-coming community, Markt Schwaben has a large catchment area. The town, which also has market rights, has all educational facilities such as day-care centers, primary and secondary schools, secondary modern school and grammar school, a spacious sports facility, sports halls and an indoor swimming pool with sauna. Markt Schwaben has a first-class infrastructure.
In the town center you will find numerous stores and a variety of excellent restaurants. There are several supermarkets in the commercial area. Medical care is provided by doctors of all specialties. In the surrounding area you will find a variety of cycling and hiking trails that invite you to relax.
