| Selling Price | 254.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Grünlage, nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und harmonische Atmosphäre aus und bietet ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Flur/ Diele
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Daran anschließend ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon. Dieses läßt sich als zusätzliches Zimmer abtrennen.
- Schlafzimmer/ Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit Ausrichtung Süd-West Westausrichtung
Weiterhin gehören zur Wohnung bzw. zum Haus
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller
Ein Hausmeister kümmert sich gewissenhaft um die Pflege der Anlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Abrechnung 2025 monatlich 269 Euro und teilt sich wie folgt auf:
Hausgeld: 197,46 Euro
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 71,54 Euro
Zum 31.12.2024 betrug die Höhe der Rücklagen rund 79.036 Euro, anteilig für die Wohnung 2.772 Euro.
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.