| Selling Price | 975.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf stehen mehrere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 7.649 m² in der Nähe der Ortschaft Radefeld im Landkreis Nordsachsen. Die Flächen setzen sich aus den Flurstücken 70/1, 72/1, 72/2, 72/3 und 82/133 zusammen. Sie liegen naturnah und dennoch verkehrsgünstig nahe Leipzig und dem Flughafen Leipzig/Halle.
Planungsrechtliche Ausgangslage: Die Flurstücke 70/1, 72/2 und 72/3 liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Hier ist eine Bebauung grundsätzlich nur in bestimmten Ausnahmefällen möglich (z. B. privilegierte Vorhaben).
Das Flurstück 72/1 liegt im Siedlungsbeschränkungsbereich des Flughafens Leipzig/Halle. Eine mögliche straßenseitige Bebauung muss im Rahmen eines Bauvorbescheids geprüft werden.
Das Flurstück 82/133 befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans „Tannewald“ der Stadt Schkeuditz. Aktuell gilt hier jedoch eine Veränderungssperre (seit dem 30.04.2022). Ausnahmen können unter bestimmten Voraussetzungen genehmigt werden (§ 14 Abs. 2 BauGB).
Empfehlung: Eine konkrete Klärung zur Bebaubarkeit ist ausschließlich im Rahmen eines Bauvorbescheids möglich, da hierbei auch sämtliche Träger öffentlicher Belange – insbesondere die Gemeinde – beteiligt werden.
Besonderheiten:
-Attraktive Lage im Speckgürtel von Leipzig
-Nähe zur Natur und dennoch urban angebunden
-Entwicklungspotenzial abhängig von baurechtlichen Entscheidungen
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