Essbereich
Flur UG
Wohnraum UG
Frontansicht mit Carport
Eingangsbereich
Wohnbereich EG
Küche und Essbereich
Schlafzimmer OG
Bad OG mit begehbarer Dusche
Wohnraum OG
Wellnessbereich UG
Terrasse
OG
Garten
EG
UG
| Selling Price | 790.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Mit seinen durchdacht geschnittenen Räumen und flexiblen Wohnbereichen bietet die hier angebotene Doppelhaushälfte idealen Platz für alle. Jeder findet hier seinen Raum - zum Spielen, Arbeiten oder Entspannen.
Große Fenster, eine offene Architektur und fließende Raumübergänge schaffen ein helles und modernes Wohngefühl.
Der schön gestaltete Garten inklusive Terrasse bietet einen Ort zum Genießen und Abschalten.
Bitte beachten Sie: Bei dem hier aufgerufenen Verkaufspreis von 790.000 Euro handelt es sich um ein Mindestgebot.
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und moderne Gesamtausstattung.
Die Böden bestehen aus hellen Marmor- sowie dunklen Schieferplatten.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über die nachfolgenden Extras:
- Klimaanlage im Wohnbereich und einem Schlafzimmer im OG
- Kaminofen im EG
- Sauna im UG
- Glasfaseranschluss
- Solaranlage für die Warmwasserversorgung
- Einbauküche
Willkommen in Heidelberg-Wieblingen!
Lage & Charakteristik
Wieblingen ist ein traditionsreicher Stadtteil im Westen Heidelbergs, gelegen am linken Ufer des Neckars. Ursprünglich ein Bauerndorf, wurde Wieblingen 1920 eingemeindet. Heute ist es ein Stadtteil mit ca. 10.000 Einwohnern und einer ausgewogenen Sozialstruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Studierende anspricht.
Infrastruktur & Bildung
• Schulen & Ausbildung: Wieblingen bietet ein sehr breitgefächertes Bildungsangebot. Neben Grundschulen gibt es Gymnasien, berufliche Schulen, die Waldorfschule und Fachschulen bzw. Einrichtungen der Stiftung Rehabilitation Heidelberg (SRH).
• Gesundheitsversorgung: Das SRH Kurpfalzkrankenhaus ist neben einer Vielzahl an niedergelassenen Ärztinnen und Ärzten hier ansässig.
• Gewerbe & Arbeit: Es gibt mehrere Gewerbegebiete (z. B. Wieblingen-West, Süd, Nord) mit Dienstleistungs- und Produktionsbetrieben.
• Nahversorgung & Ortsteilzentrum: Das Zentrum rund um den Elisabeth-von-Thadden-Platz bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte.
Verkehrsanbindung
Ein absoluter Pluspunkt ist die optimale Verkehrsanbindung des Stadtteils. Neben dem breiten ÖPNV-Angebot, das sie schnell nach Heidelberg (Hauptbahnhof und Innenstadt) und Mannheim bringt, liegt Wieblingen direkt an den Autobahnen 5 und 656, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Gemeinschaft & Kultur
• Lokales Engagement: Wieblingen hat ein reges Vereins- und Kulturleben sowie zahlreiche Festivitäten.
• Geschichte trifft Moderne: Alte Dorfstrukturen, historische Bauten und der dörfliche Charme werden mit moderner Wohnbebauung und zeitgemäßer Infrastruktur kombiniert.
Fazit
Der Heidelberger Stadtteil Wieblingen punktet mit einer guten Mischung aus Ruhe und Stadtleben, sowie vielseitigen Bildungs- und Gesundheitsangeboten. Insbesondere die gute Verkehrsanbindung und zeitgleich naturnahe Umgebung zeichnen ihn aus.
