| Selling Price | 155.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Objektbeschreibung Modernes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Mülheim-Kärlich. Das Haus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten auf einem gepflegten Grundstück von ca. 70 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung plus Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die Wohnung im Obergeschoss weist eine ähnliche Raumaufteilung auf und bietet Ausbaupotenzial; sie muss vom Käufer saniert werden.
Raumaufteilung Erdgeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 45 m²
Ausstattung Erdgeschoss
Kunststofffenster 2-fachverglast mit elektrischen Rollläden (Baujahr ca. 1995)
Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1996)
Zustand und Potenziale
Die Erdgeschosswohnung wurde 2022 saniert. Alle Leitungen wurden erneuert. Badezimmer und Wohnräume wurde erneuert.
Die Obergeschoss-Wohnung bedarf einer Sanierung, gibt aber durch ähnliche Raumaufteilung gutes Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die beiden Etagen können sowohl als eine Einheit, oder als 2 Wohneinheiten genutzt werden.
Mülheim-Kärlich: ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
Sonstiges
Käufer sollten die Sanierungsarbeiten im Obergeschoss einkalkulieren.
Geeignet für Eigennutzer mit Wunsch nach individueller Gestaltung oder für Investoren, die eine Zwei-Einheiten-Immobilie schaffen möchten.
Das Haus wurde 1900 massiv gebaut.