| Selling Price | 797.000 € |
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| Courtage | 2,97% (2,97 % inkl. MwSt.) |
Dieses beeindruckende Landhaus mit traditionellem Reetdach, erbaut im Jahr 1991, vereint ländlichen Charme mit gehobener Wohnqualität. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 317 m² bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Wohnwünsche. Neben dem Baugrundstück von 4.163 m² umfasst das Anwesen zusätzlich ca. 19.887 m² Gartenland, bestehend aus Weidefläche und einem idyllischen Waldstück. Hier sind Tierhaltung oder entspannte Spaziergänge in Ihrem privaten Wald garantiert möglich. Sollte das zusätzliche Gartenland nicht benötigt werden, besteht die Option, das Grundstück entsprechend zu teilen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Durch den großzügigen Eingangsflur betreten Sie das Haus. Rechterhand befindet sich ein separater Garderobenflur, der Zugang zum stilvollen Gästebad, einem behaglichen Gästezimmer sowie den praktischen Nebenräumen des Seitenflügels bietet, die direkt in die geräumige Doppelgarage führen.
Durch eine Doppelflügeltür gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, edlem Travertin-Fußboden und einem prachtvollen Raumtrenner aus Holz, der den Essbereich optisch vom Wohnbereich separiert. Die hochwertige Echtholz-Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum schließt direkt an den Essbereich an. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das charmante Kaminzimmer, das mit seinem Blick in den lichtdurchfluteten Wintergarten begeistert.
Obergeschoss: Über eine prachtvolle Naturstein-Treppe mit gusseisernem Geländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine lichtdurchflutete Galerie, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das großzügige Elternschlafzimmer ist direkt mit einem beeindruckenden Tageslicht-Vollbad verbunden, das so viel Platz bietet, dass hier sogar ein zusätzliches Ankleidezimmer entstehen könnte.
Neben dem Elternbereich befinden sich zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage. Eines davon führt direkt in ein großes Studio, das sich über der Garage und den Hauswirtschaftsräumen erstreckt und sich ideal als separates Apartment nutzen lässt. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche rundet diese Etage ab.
Außenbereich und Stellplätze: Für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste stehen eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Materialien für ein angenehmes Wohnklima
- Kachelofen und Kamin für wohlige Atmosphäre
- Elektrische Außenjalousien
- Modernes Sicherungssystem
- Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten durch großzügige Grundrissgestaltung
Interesse geweckt? Wenn Sie dieses einzigartige Anwesen näher kennenlernen möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Bei Fragen zur passenden Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne beratend zur Seite.