| Selling Price | 199.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Sie wünschen sich ein Zuhause mit Charakter, lieben den Charme eines Altbaus und möchten dennoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten? Dann könnte dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.
Das ca. 1890 errichtete Wohnhaus wurde um das Jahr 2000 umfassend und fachgerecht kernsaniert sowie modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf die Verbindung von traditioneller Bauweise und zeitgemäßer Ausstattung gelegt. Das Haus präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.
Das Einfamilienhaus verfügt über kein Kellergeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Ihnen somit zusätzliches Ausbaupotenzial – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Im Rahmen der Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt:
Die Gebäudehülle sowie die obere Geschossdecke wurden gedämmt, wodurch eine gute energetische Grundlage geschaffen wurde. Die Dacheindeckung erfolgte mit langlebigen Tondachziegeln. Isolierverglaste Holzfenster mit stilvollen Holzsprossen unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses und sorgen gleichzeitig für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Substanz – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein überschaubares, sofort nutzbares Zuhause mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Nebengebäude mit einer über 2 Etagen ausgebauten Einliegerwohnung, Wirtschafts- und Abstellräumen sowie ein Doppelcarport.
Zur Holzversorgung besteht die Möglichkeit des Zukaufs von 5,5 ha sehr gut gepflegten Waldes, welcher in drei Teilstücken in unmittelbarer Dorfnähe befindet. Ideal für Eigentümer, die nach energetischer Autarkie streben.