Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Grundriss
| Selling Price | 159.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Die Wohnung befindet sich in im 2ten Stock eines Wohn-und Geschäftshauses. Vom Flur geht das Bad, die Küche inkl. Einbauküche sowie ein weiteres Zimmer ab. Das zweite Zimmer geht von der Küche ab. Die Wohnung ist WEG-tauglich.
Der Hauseingang ist hofseitig. Die Fassade und das Dach wurden in der jüngeren Vergangenheit renoviert mit positiver Auswirkung auf die Heizkosten. Die letzte Mieterin hat die Wohnung unrenoviert übergeben.
Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis und courtagefrei veräußert. Übergabe ist jederzeit möglich. Die letzte Miete betrug 540 Euro kalt. Das Hausgeld ist aktuell erhöht, da mittelfristig die Heizungsanlage erneuert werden soll. Die Rücklage (31.12.2024) beträgt anteilig 7.300 Euro. Der WEG-Anteil beträgt 5,78%.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Ahrensburg direkt gegenüber der Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. Der S-Bahnhof Ahrensburg liegt in 700 Meter Entfernung. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt 21 Minuten.
