| Selling Price | 135.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Eberbach präsentiert sich dieses großzügige Wohnbaugrundstück als perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft genießen Sie hier die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Das ca. 747 m² große Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und individuelle Bebauung. Ob stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, lichtdurchflutete Wohnräume oder ein familienfreundlicher Außenbereich – hier lassen sich Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Die Bebauung ist flexibel geplant und bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Zulässig ist ein Einzelhaus in offener Bauweise mit zwei Vollgeschossen, wobei sich die Hanglage architektonisch besonders reizvoll nutzen lässt. Unterschiedliche Dachformen – vom klassischen Satteldach bis hin zum modernen versetzten Pultdach – ermöglichen eine harmonische Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Die ausgewogene Ausnutzung mit einer GRZ von 0,40 und einer GFZ von 0,25 schafft ausreichend Wohnfläche und gleichzeitig viel Freiraum im Außenbereich.
Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur mit Wäldern, Wanderwegen und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort zusätzlich attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein.
Ein Grundstück mit viel Potenzial – ideal für alle, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen von Eberbach miteinander verbinden möchten.