Grundriss
Villa
Schlafen
Abstellkammer
Ausblick 1
Aus vergangener Zeit
Wohnung mit Ausblick
Schlafen
Abstellkammer
Spitzboden
Ausblick 2
Grundriss
Wohnen
Wohnen
Treppenhaus
Diele
Hauseingang
Wohnungseingang
Diele
Essen
Bad
Kind
Bad
Kind
| Rent | 995 € |
|---|---|
| Additional Costs | 325 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 95 € |
| Deposit | 2985€ |
Die Wohnung wird zum 1. Februar 2026 angeboten, könnte allerdings nach Absprache bereits ab dem 1. Dezember 2025 vermietet werden.
Die Lage ist am Rande der Limburger Altstadt könnte direkt gegenüber vom City-Parkhaus wohl nicht zentraler sein. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Lebensmittelladen (mit eigenem Zugang) -einem schnellen Einkauf steht demnach nichts im Wege.
Über die helle Diele gelangt man in drei Schlafzimmer, eine Abstellkammer, die offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer und einen Spitzboden als Lagermöglichkeit.
Die Küche ist mit einer Einbauküche (ohne Elektrogeräte) versehen und wird durch
eine offene Holzbalkenkonstruktion vom angrenzenden Wohn-/ Essbereich abgetrennt.
Ein Schlafzimmer verfügt über ein rundes Erkertürmchen mit verschiefertem Kegeldach und bietet sich durch die sehr gute Besonnung als Lese- oder Zeichenecke an.
Das Badezimmer ist sehr großzügig und hell gestaltet. Es verfügt neben der Dusche über eine
Badewanne.
Die Abstellkammer bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Neben den Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen geräumigen und hohen Spitzboden, der über eine Ausziehtreppe von der Diele aus zugänglich ist und als Lagerfläche genutzt werden kann.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1886/87 von dem Architekten J. Fachinger errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. So wurde im Jahr 2018 eine moderne Gas-Zentralheizung eingebaut. Die Kaltwasser- und Heizkosten werden über Funkzähler abgerechnet.
- Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- Gegensprechanlage mit Video
- Hoher Spitzboden (Lager)
- Satellitenfernsehen
- Moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2018)
- Warmwasser dezentral über moderne elektr. Durchlauferhitzer
- Tageslicht Bad mit Badewanne und seperater Dusche
Nach Absprache ist ein Einzug bereits zum 1.12.25 möglich.
Ein festes Angestelltenverhältnis ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohnung.
Da es sich bei dem Gebäude um ein Baudenkmal handelt, ist § 16 Absätze 2 bis 4 der
Energieeinsparverordnung nicht anzuwenden.
Bei einer Anfrage bitte unbedingt die folgenden Angaben machen:
Name:
Personenzahl (ggf. Alter Kinder):
Telefonnummer:
E-Mail-Adresse:
Beruf:
Gesamtes Haushaltseinkommen (netto):
Raucher:
Haustiere (Art):
Bevorzugtes Einzugsdatum:
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage, am Rande der Limburger Altstadt.
Die nächste Sport- und Freizeitanlage liegt rund 500 m entfernt. Die nächste Grünfläche ist etwa 925 m entfernt, der nächste Wald rund 100 m. Die Distanz zur Lahn beträgt rund 225 m.
In näherer Umgebung finden Sie ansonsten verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens. Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 125 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 450 m. Die Distanz bis zur nächsten Autobahnauffahrt beläuft sich auf ca. 1,3 km.
Ein Parkhaus befindet sich unmittelbar gegenüber der Villa.
