| Selling Price | 620.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dies Haus ist massiv 1994 für eine Familie mit 3 oder mehr Kindern gebaut.
Die Eltern parken ihre Autos in der geräumigen Doppelgarage, die Kinder die Fahrräder im vorderen Raum des Gartenhauses. Der Weg mit den Einkäufen aus der Garage zum Eingang ist kurz. Im Windfang ist ausreichend Platz für die Straßenkleidung und viele Schuhe.
Aus der Diele führen 4 Türen weg: in die sehr großzügige Küche mit angeschlossenem Abstellraum für die Zutaten des täglichen Bedarfs. Aus der Küche und der Diele kommt man in das sehr große Wohnzimmer mit Essecke, die auch durch die Durchreiche aus der Küche bedient werden kann. Im Frühling und Herbst ist es genial, nicht im Wohnzimmer, sondern im großen Wintergarten alle zusammen zu essen. Der Weg geht über 2 Stufen und ist somit nicht barrierefrei.
Aus der Diele könnten Gäste oder das größte Kind ein großes Zimmer beziehen, rechter Hand ist ein Bad mit Toilette und Dusche.
Über einen gefliesten Aufgang gelangt man ins Dachgeschoss. Gleich links ist ein geräumiges Schlafzimmer mit abgeschirmten Stromleitungen. Eine Tür weiter kann das 2. Kind wohnen. Gegenüber vom Aufgang hatte ich das kleinste Zimmer mit Gaube zum Arbeitszimmer eingerichtet. Daneben wohnt das 3. Kind. Dieser Raum ist mit Anschlüssen für eine 2. Küche versehen. Durch den hohen Kniestock stören die Schrägen kaum.
Der Spitzboden ist sehr geräumig für Koffer, Kisten, Spielsachen, die gerade nicht gebraucht werden. Hier taktet der Wechselrichter der PV-Anlage.
In allen Zimmern ist stets frische Luft durch die kontrollierte Lüftung, die verbrauchte Luft aus Küche, Bad und Toilette absaugt und frische in die Wohnräume unhörbar und sanft einbläst. Die Fenster sind ohne Jalousien, verdunkeln kann man nach Wahl innen mit Lamellen oder lichtdichten Vorhängen.
In den Vorratskeller können die mittel- und langfristigen Vorräte, Inliner, Fußbälle und im Winter die sehr frostempfindlichen Pflanzen und Geräte untergebracht werden. Damit man vom Fußballfeld oder aus dem Garten nicht die Schuhe ausziehen muss, wenn man einen neuen Ball holt, gibt es einen eigenen Kellerabgang zu diesem Zimmer. Geradeaus ist der riesige Hobbyraum, der gleichzeitig als geräumige Werkstatt, Billiard- und Tischtenniszimmer und Bastelecke dienen kann. Im eigenen Technikraum summt die Wärmepumpe und das Lüftungsgerät, manchmal Waschmaschine und Trockner. Wo andere Leute Öltanks unterbringen trocknet in diesem Haus die Wäsche geruchsfrei im Sommer wie Winter. Unter der Treppe ist ein Recycling-Regal mit 6 großen Behältern.
Von den 730qm Grundstücksfläche sind ca. 500qm unbebaut und mit Blumenrasen, Beeten und Beerensträuchern belegt. Gießen kann man fast Grenzenlos aus der 11m3 großen Regenwasserzisterne.
Die Ausstattung ist stets hochwertig: Markenausstattung, Wasserhähne mit Keramikdichtung, Feinsteinzeugfliesen, italienisches Fliesendesign in den Bädern, WERU-Kunststoff-Fenster mit Wärmeverglasung, Kährs-Parkett im Wohnbereich, Laminat in den Kinderzimmern. Die kontrollierte Lüftung funktioniert mit Wärmerückgewinnung.
Im Prinzip können Sie nach Vereinbarung einziehen und müssen nichts machen. Bei der Gelegenheit könnte man das Parkett pflegen, eventuell den Garagenboden neu machen.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel mit Spielstrasse.
