| Selling Price | 1.500.000 € |
|---|---|
| Courtage | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
In direkter Nachbarschaft zu bestehenden Wohnhäusern und Gewerbeflächen bietet dieses ca. 4.915 m² große Grundstück in Am Buchhorst, 14558 Nuthetal eine seltene Gelegenheit, ein eigenes Bauprojekt in hervorragender Lage vor den Toren Potsdams zu realisieren.
Das Areal liegt an einer befestigten Straße in einem gewachsenen Wohn- und Gewerbegebiet mit kurzen Wegen nach Potsdam, Rehbrücke und zur B 2. Der Standort überzeugt durch seine städtische Infrastruktur, verkehrsgünstige Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung.
Aktuell wird die Fläche als Waldfläche/Mischwald geführt und ist noch unerschlossen. Eine Baurechtschaffung bzw. Umnutzung ist daher Voraussetzung für eine spätere Bebauung – etwa mit Wohnhäusern, Reihen- oder Doppelhäusern oder einem kleinen Wohn-Gewerbekonzept. Durch die vorhandene Umgebungsbebauung erscheint eine Entwicklung gemäß § 34 BauGB grundsätzlich denkbar.
Mit einem Kaufpreis von 1.500.000 € (entspricht rund 305 €/m²) liegt das Angebot deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert für Bauland von ca. 490 €/m² und eröffnet damit interessante Spielräume für Investoren oder Eigennutzer.
Alternativ kann das Grundstück auch im Rahmen eines Erbbaurechts mit einer monatlichen Erbpacht von 6.000 € übernommen werden – eine attraktive Option für Projektentwickler, die Liquidität für Bau und Planung wahren möchten.
Ob als zukünftiges Wohnbauprojekt, Investitionsfläche oder strategische Landreserve – diese Lage kombiniert die Dynamik des Potsdamer Speckgürtels mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.