Straßenansicht
Vorderansicht
Wohnen/Essen
Flur/Arbeiten
Hafen Nisdorf
Rückansicht Nacht
Gartenansicht
Dachterrasse
Diele
Küche
Empore/Kind 2
Bad
Eltern
Kind
Doppelgarage
Luftbild Nisdorf
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
| Selling Price | 625.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Unser gepflegtes Einfamilienhaus in Nisdorf befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet mit seinem praktisch geschnittenen Grundriss ein komfortables zu Hause. Das großzügig angelegte Grundstück ist vielseitig nutzbar. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz zum Empfang Ihrer Gäste und die Glastür zum Wohnbereich sowie die hier befindliche elegante Treppe zum Obergeschoß, schaffen einen ersten schönen Eindruck.
Durch die großen Fensterflächen fällt viel Licht ins Haus und es öffnet sich der Blick auf den angrenzenden Grünbereich und die weitläufigen Felder, die das Grundstück umgeben. Die offene Gestaltung der Küche mit Kochinsel, in direkter Verbindung mit dem stilvollen Wohn- und Essbereich, schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der von allen Bereichen gut sichtbare Kamin, schafft nicht nur einen attraktiven, optischen Akzent, sondern sorgt für wohlige Wärme an grauen Tagen, an denen er die Fußbodenheizung perfekt ergänzt. Im Erdgeschoß befindet sich auch noch ein komfortables Gäste-Bad mit Dusche. Mit dem daneben liegenden Gästezimmer ideal für Übernachtungsgäste.
Im Dachgeschoss erwartet Sie zunächst eine Galerie, welche aktuell als praktischer Arbeitsbereich genutzt wird. Ein großes Kinderzimmer und eine weitere offen gehaltene Fläche wartet auf Ihre Vorstellungen.
Heizung:
• Luft/Wasser-Wärmepumpe Baujahr 2023 von deutschem Hersteller mit 5 Jahren
Garantie mit separatem Verbrauchszähler in Kombination mit einer effizienten
Fußbodenheizung.
• Moderner Kamin im Wohnbereich
Energie:
• 4,2Kw Photovoltaikanlage mit hoher Einspeisevergütung bis 2027. Installation von
Speicher und Wallbox problemlos möglich.
Telefon/Internet:
• schneller DSL-Anschluss vorhanden.
Stellplätze:
• Doppelgarage mit direkten Zugang zum Haus.
• Das Grundstücks- und Garagentor werden komfortabel elektrisch über Fernbedienung
betrieben.
Erdgeschoss:
• bodenhohe Fenster im Wohnbereich und Küche.
• elektrische Rollläden im Wohnbereich und Küche, in den anderen Räumen manuell aber
elektrisch vorbereitet.
• Gäste-Bad mit Dusche.
Obergeschoss:
• Dachterrasse mit Zugang vom Bad.
• kleiner Balkon zugänglich von zwei Bereichen.
• geräumiges Hauptbad mit Wanne und großer Glasdusche.
Allgemein:
• zentrale Staubsaugeranlage
Außenbereich:
• Das Gartenhaus ist in Massivbauweise ausgeführt und optisch identisch zum
Haupthaus gestaltet.
Nisdorf ist ein idyllischer Ort und wird vom Amt Altenpleen verwaltet. Der Ort liegt am Barther Bodden in grüner Natur. Der Sportboothafen ist 5 Gehminuten entfernt. Die Rad- und Wanderwege sind gut ausgebaut und Sie können die malerische Natur in einer der schönsten, natürlichen Umgebungen Deutschlands genießen.
Die nächstgrößere Stadt, Stralsund und somit auch die Auffahrt zur Insel Rügen, ist nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen, mit dem Auto, die Hauptstadt Berlin in etwa zwei Stunden und die Hansestadt Rostock in ca. 1 Stunde über die A20.
