| Selling Price | 448.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Glückstadt!
Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1997 liegt in der Sackgassenlage eines ruhigen Wohngebietes von Glückstadt. Eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 197,95 m² Wohnfläche schaffen auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Einheit im Erdgeschoss ist mit ca. 117,07 m² bereits barrierearm ausgelegt und mit zwei Schlafzimmern ausgestattet. Im Wohnzimmer erzeugen bodentiefe Fenster und die Fußbodenheizung eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die großzügige L-Form könnte sogar noch ein kleines Zimmer abgetrennt werden. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und wird um ein separates Gäste-WC ergänzt. In der Küche ist genügend Platz für einen Esstisch, aber auch das Wohnzimmer bietet aktuell einen Essbereich. Sowohl von der Küche aus als auch über den Eingangsflur gelangen Sie in den ebenfalls großzügigen Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet nicht nur Platz für die notwendigen Hausanschlüsse, sondern auch reichlich Raum für Vorräte und eine Waschmaschine. Im herrlichen Außenbereich finden Sie einen mit Markise geschützten Teil, wobei die Terrasse weit um das Haus herumführt. Darauf und im sehr gepflegten Garten genießen Sie entspannte Stunden im Freien, Ihre Kinder die große Fläche zum Spielen und Sie mit Ihren Gästen sommerliche Grillabende.
Das Dachgeschoss erreichen Sie aktuell über eine offene Treppe im gemeinsamen Erdgeschossflur. Zwei getrennte Eingänge wären baulich aber möglich. Diese Wohneinheit oben verfügt über 80,88 m² Wohnfläche, die drei Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer umfasst. Das Highlight hier – das große, bis fast in den Giebel offene Wohnzimmer, das zum eigenen Balkon eine große Fensterfront besitzt. Der großzügige Lichteinfall und warme Holzton zaubern einen ganz besonderen Flair.
Zum Haus gehören eine große Holzgarage mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte sowie eine Auffahrt, auch als Stellplatzmöglichkeit. In der Straße stehen außerdem öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, die großzügige Raumverteilung und die Möglichkeit, beide Etagen unabhängig voneinander zu nutzen – ohne dabei auf Funktionalität oder Komfort zu verzichten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.