Wohnbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Flur
Küche
Ankleide
Bad
WC
Küche + Abstellkammer
Balkon
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Auf 82,78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Sanierung.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal zum Entspannen. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt, runden das Raumangebot ab.
Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit verputzten Wänden, abgehängten Decken mit modernen LED-Spots sowie Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme (Energieklasse C). Ein privater Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Hinweis: Die Einrichtung dient der Veranschaulichung (Home Staging).
Die Möblierung ist Teil eines Home-Staging-Konzepts und nicht Bestandteil des Verkaufs, kann aber mit Erworben werden. Dies wird durch den Home Staging Dienstleister abgewickelt. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft.
Wohnung ist für die Präsentation möbliert (Home Staging)
MR Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführung: Michael Ruppel
Amtsgericht Stuttgart HRB 789626
Eugen-Nägele-Straße 12
72250 Freudenstadt
info@mr-real-estate.de
0175 9633189
Die Wohnung liegt in Göppingen-Ursenwang, Tannenstraße 3, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
ÖPNV: Die Bushaltestellen „Tannenstraße“ und „Ursenwang Grundschule“ sind fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien (u. a. Linie 3 und 980) verbinden Ursenwang direkt mit der Göppinger Innenstadt und dem Bahnhof Göppingen.
Verkehrsanbindung: Über die B10 und B297 sowie den Anschluss an die A8 ist eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und eine Postfiliale befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Bildung & Betreuung: Die Ursenwangschule sowie mehrere Kindergärten, darunter das Kinderhaus Heilig Geist, liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Freizeit & Naherholung: Der Aktivspielplatz Ursenwang, Grünflächen und Spazierwege bieten ideale Bedingungen für Familien und Paare.
Die Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung – perfekt für Paare und Familien, die zentral und dennoch im Grünen wohnen möchten.
