| Selling Price | 295.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf einer Wohnfläche von 118 m² und einem Grundstück von 458 m² vielfältige Möglichkeiten für Familien.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in das Erdgeschoss führt. Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien einlädt. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein ausgebautes Zimmer mit separatem Eingang im Keller kann als zusätzliches Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Der gepflegte Garten ist ideal für Kinder zum Spielen und für gesellige Grillabende. Ein großer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum und Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage.
Bis auf die zwei Bäder befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand und ist mit geringem Aufwand bezugsfertig.
Diese Immobilie vereint praktischen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien.
Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurecht, welches noch bis Dezember 2062 läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1028.13 €.