| Selling Price | 660.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,975% (2,975 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine attraktive Südwest-Ausrichtung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit.
Die Wohnung ist aktuell als Wohngemeinschaft vermietet und erzielt dadurch stabile Mieteinnahmen. Gleichzeitig ermöglicht der vorteilhafte Schnitt eine unkomplizierte Umnutzung zur Eigennutzung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das komfortable Homeoffice.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum beeindruckenden Balkon. Dieser erstreckt sich über eine großzügige Fläche und ist dank seiner Südwest-Ausrichtung ein echtes Highlight: Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit viel Licht und Privatsphäre.
Die insgesamt vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die separate Küche sowie das Badezimmer fügen sich funktional in den Grundriss ein und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Fazit:
Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial: Ob als renditestarke Kapitalanlage mit bestehender Vermietung oder als zukünftiges Eigenheim mit großzügigem Platzangebot und sonnigem Balkon – diese Wohnung vereint Flexibilität, Lagequalität und Wohnkomfort auf ideale Weise.