Hobbyraum / Mehrzweckraum im Untergeschoss – vielseitig nutzbar - kein Wohnraum!

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Property Description

Hobbyraum / Mehrzweckraum im Untergeschoss – vielseitig nutzbar

Zur Vermietung steht ein ca. 31 m² großer Hobby- bzw. Mehrzweckraum im Untergeschoss (UG).
Die Einheit eignet sich ideal als Hobbyraum, Übungsraum, Lager oder vergleichbare Nutzung.

Der Raum verfügt über keine Küche und keine Dusche, vorhanden ist ein WC (siehe Fotos).
Heizung vorhanden. Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner vorhanden. Klingel und Briefkasten am Hauseingang vorhanden. Internet möglich. Nachträglicher Einbau einer Dusche und einer Miniküche ist möglich.
2025 neue Fenster. Tageslicht! Personenaufzug ins Untergeschoss.
Wichtig: nicht zu Wohnzwecken zugelassen! Stilles Gewerbe möglich.
In der Vergangenheit war die Einheit rund 20 Jahre als Musikstudio bzw. Übungsraum vermietet, was die vielseitige Nutzbarkeit unterstreicht.

Fläche:
Nutzfläche ca. 31 m²

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 395,00 €
Heiz- und Nebenkosten: 150,00 €
Gesamtmiete: 545,00 € monatlich
Kaution: 1.185,00 €

Lage & Umfeld:
Parkmöglichkeiten auf der Straße
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Nähe zur S-Bahn (S3)
Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Location