| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Dieses im Jahr 1963 massiv erbaute und 1975 großzügig erweiterte Einfamilienhaus bietet auf einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 146 m² ein Zuhause mit einer äußerst praktischen Aufteilung. Auf einem ca. 328 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert diese Immobilie gemütliches Wohnen mit einem außergewöhnlichen Platzangebot für Fahrzeuge oder Hobbys.
Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung der Etagen: Während das Erdgeschoss als funktionale Basis mit Bad und Kinderzimmer dient, entfaltet sich das eigentliche Familienleben im hellen Obergeschoss.
Raumaufteilung
•Erdgeschoss: Hier befinden sich das Badezimmer (1993), ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Kinderzimmer – ideal, um Ordnung im Alltag zu halten.
•Obergeschoss: Das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und die Küche. Ein Arbeitszimmer
(Durchgangszimmer) führt zum Schlafzimmer und bietet Raum für Home-Office oder kreative Projekte.
•Außenbereich: Ein kleiner, pflegeleichter Garten lädt zu Grillabenden ein. Das absolute Alleinstellungsmerkmal sind die 4 dazugehörigen Garagen, die in
dieser Lage eine Seltenheit darstellen.
Die Eckdaten im Überblick
•Baujahr: 1963 (Anbau 1975)
•Grundstück: ca. 328 m²
•Wohnfläche: ca. 126 m²
•Zimmer: 4 bis 5 (je nach Nutzung)
•Garagen: 4 Stellplätze in Garagenform
•Heizung: Gas-Zentralheizung mit Solarthermie (2006)
Fazit: Dieses Haus ist ideal für Individualisten oder Handwerker, die den Platz der vier Garagen zu schätzen wissen und ein solides Eigenheim suchen, das mit wenigen optischen Auffrischungen in neuem Glanz erstrahlen kann.