| Additional Costs | 250 € |
|---|---|
| Total Rent | 4012 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese besondere Gewerbeimmobilie in Pforzheim überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot von insgesamt ca. 836 m² und ihre vielseitige Nutzbarkeit. Das Objekt teilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, die durch einen Innenhof miteinander verbunden sind.
Im Vorderhaus befindet sich eine repräsentative Ausstellungsfläche mit großen Schaufenstern, die für eine optimale Präsentation von Produkten und eine helle, einladende Atmosphäre sorgen. Eine Empore ergänzt diesen Bereich und bietet zusätzlichen Raum für Ausstellung oder Büroarbeitsplätze. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein separates Büro sowie eine Teeküche zur Verfügung, die den Arbeitsalltag komfortabel gestalten. Das Untergeschoss bietet eine großzügige Lagerfläche sowie sanitäre Anlagen mit Toiletten.
Über den Hof gelangt man zum Hinterhaus, in dem sich eine Halle mit ca. 71 m² befindet. Darüber hinaus bietet das Hinterhaus weitere, reichlich bemessene Lagerflächen, die sich flexibel nutzen lassen. Ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 500 kg erleichtert den Transport von Waren und Materialien zwischen den Ebenen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf weitere ca. 100 m² Bürofläche im Hinterhaus anzumieten, sodass sich das Objekt individuell an die Bedürfnisse des Mieters anpassen lässt.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit hervorragenden Voraussetzungen für Ausstellung, Büro und Lager – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und großzügige Flächen legen.
Ein neuer Energieausweis wird derzeit noch erstellt.