| Selling Price | 620.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das ansprechende Gebäude besticht durch seine solide Bausubstanz und den durchdachten Grundriss, der mehrere helle und großzügige Wohneinheiten bietet. Eine umfassende Sanierung wurde kürzlich durchgeführt, bei der die Dacheindeckung, die Fassadendämmung, die Fenster und die Heizung komplett erneuert wurden. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Verbesserung der Energieeffizienz bei, sondern erhöhen auch den Wohnkomfort und den langfristigen Wert des Objekts. Zudem wird aktuell eine Wohnung vom Eigentümer saniert, was den modernen Standard des Gebäudes weiter unterstreicht. Die gepflegten Ausstattungsmerkmale und die regelmäßige Instandhaltung tragen zusätzlich zum Erhalt des Objektwerts bei.
Für Kapitalanleger stellt das integrierte, kleine Ladengeschäft, das derzeit einen etablierten Friseursalon beherbergt, eine attraktive Möglichkeit dar, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Dank der großzügigen Schaufensterfront und der verkehrsgünstigen Lage ist mit einer konstant hohen Kundenfrequenz zu rechnen, was das Ertragspotenzial nachhaltig steigert.