| Selling Price | 730.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als solide Investition. Mit einem Kaufpreis von 730.000 Euro bietet dieses im Jahr 2010 kernsanierte Objekt eine gelungene Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen auf einem 280 Quadratmeter großen Grundstück.
Die Fassade des Gebäudes besticht durch eine ansprechende Backsteinoptik, die sowohl Langlebigkeit als auch zeitlose Eleganz ausstrahlt. Die Gesamtfläche von 232 Quadratmetern verteilt sich auf drei helle, gut geschnittene Wohneinheiten, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht einlassen, sowie die großzügige Gewerbefläche im EG. Die Wohnung im 1. OG rechts verfügt über eine Wohnfläche von 93 Quadratmetern und erstreckt sich über 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, HWR und Terrasse. Im 1. OG links befindet sich eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer und Terrasse sowie einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern. Die 2 Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Badezimmer und Terrasse im DG verfügt über eine Wohnfläche von 71 Quadtratmetern. Die Gewerbefläche hat eine Fläche von 183 Quadratmetern und ist ebenfalls vermietet.
Die solide Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien unterstreichen die Wertbeständigkeit des Objekts.
Die Lage des Hauses ermöglicht eine optimale Nutzung sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Aktivitäten. Dies macht es besonders attraktiv für Käufer, die eine stabile und langfristige Investition suchen.