| Selling Price | 138.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
- Maisonette-Wohnung über Erd- und Untergeschoss – eine spannende Option für Eigennutzer und Kapitalanleger zugleich -
Ursprünglich als Gaststätte genutzt, wurde die Fläche im Jahr 2014 umfassend zu Wohnraum umgestaltet. Dabei erhielt die gesamte Einheit neue Fliesenböden, moderne Nachtspeicherheizungen, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Im Zuge der Umnutzung wurden auch Teile der Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Doppelverglaste Fenster bieten heute nicht nur bessere Energieeffizienz, sondern auch spürbar mehr Ruhe. Die Wohnung wird derzeit bewohnt und ist aktuell vermietet.
Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit rund 53 m², bodentiefen Fenstern und offener Küche – plus Gäste-WC: Ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden.
Souterrain: Zwei ruhige Schlafzimmer, großzügiges Tageslichtbad, drei praktische Abstellräume – ideal für Hobby, Home‑Office oder Vorräte.
Für Eigennutzer:
Kaufen statt mieten – dank aktueller Finanzierungszinsen liegt die monatliche Darlehensrate unter den Mietkosten vergleichbarer Wohnungen in Paderborn. So investieren Sie in Ihre eigene Zukunft, statt Miete zu zahlen, und profitieren langfristig von Wertsteigerung und Stabilität.
Für Kapitalanleger:
Das derzeitige Mietniveau liegt unter Marktsatz. Mit einer moderaten Mietanpassung lassen sich attraktive Renditen erzielen. Die flexible Raumaufteilung, das moderne Ausstattungspaket und die große Lagerfläche sprechen sowohl Wohn- als auch Gewerbemieter an und sichern Ihnen nachhaltige Einnahmen.
Jetzt Besichtigungstermin sichern!
Nutzen Sie diese Chance – ob als günstiges Eigenheim oder Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns heute und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser einzigartigen Souterrain‑Wohnung!
*Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus – inklusive Ihrer Telefonnummer.
Die Kontaktaufnahme erfolgt ausschließlich über das Formular. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.*