| Courtage | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt) |
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Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnanlage in Helmstedt, die insgesamt 42 Wohneinheiten umfasst und sich ideal als Kapitalanlage für erfahrene Investoren eignet. Das Objekt setzt sich aus 24 Ein-Zimmer-Wohnungen, 16 Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Drei-Zimmer-Wohnungen zusammen und bietet damit eine ausgewogene Mischung verschiedener Wohnungsgrößen für eine breite Mieterstruktur.
Die Anlage befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand, sodass bereits ein Teil der Wohneinheiten zeitgemäß hergerichtet ist, während die verbleibenden Einheiten weiteres Entwicklungspotenzial bieten. Die Ausstattung entspricht einem soliden, normalen Standard. Als Bodenbeläge kommen je nach Wohneinheit Laminat, Fliesen, Beton, Linoleum sowie Granit zum Einsatz.
Zu den weiteren Vorzügen der Anlage zählen ein großzügiger Parkplatz, der ausreichend Stellplätze für Bewohner und Besucher bietet, ein Teilkeller sowie zusätzliche Abstellräume, die praktischen Stauraum für die Mieter schaffen.
Helmstedt als Standort:
Aus Investorensicht bietet Helmstedt als Mittelstadt in Niedersachsen, unmittelbar an der Grenze zu Sachsen-Anhalt gelegen, interessante Rahmenbedingungen. Die vergleichsweise moderaten Kaufpreise bei gleichzeitig stabiler Mietnachfrage ermöglichen attraktive Renditen. Die gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Nähe zu Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg machen den Standort für Pendler und Unternehmen gleichermaßen interessant.
Für Mieter punktet Helmstedt mit einer gewachsenen Infrastruktur, einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einer lebendigen Altstadt. Die überschaubare Stadtgröße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer entspannten Lebensqualität abseits des großstädtischen Trubels.