| Selling Price | 260.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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In der Gemeinde Wittenförden, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Schwerin, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einem separaten Nebengebäude (Bungalow - 28 m²). Das im Jahr 1946 errichtete Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Die Immobilie wurde zuletzt Anfang der 1990er Jahre teilweise saniert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine grundlegende Modernisierung oder auch ein Abriss mit anschließendem modernen Neubau sind realistische Optionen für Erwerber mit entsprechenden Vorstellungen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.622 m² und bietet mit seiner Ausrichtung und Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien oder Bauherren. Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 100 m² zur Verfügung. Fünf freie Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Pkw.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1997. Ergänzt wird das Heizsystem durch mehrere Holzöfen, die für eine zusätzliche Wärmequelle sorgen. Die Ausstattung ist einfach, und viele Bauteile – wie Fenster, Türen, Leitungen und Sanitäranlagen – entsprechen dem Stand der 1990er Jahre oder sind älter.
Der Teilkeller (Anteil ca. 20 %) und das massiv errichtete Nebengebäude ergänzen das Angebot. Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation sind vorhanden.
Weitere Informationen sowie zusätzliche Fotos und Unterlagen finden Sie auf unserer Website unter www.immobilien-nonnenprediger.de. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich vorzustellen.
Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
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Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327641807
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin
Haftungsausschluss:
Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..
Makrolage:
Wittenförden liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim und grenzt unmittelbar an das westliche Stadtgebiet von Schwerin. Die Region ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Bundesstraßen B321 und B106 sowie die Nähe zur Autobahn A14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Schwerin, Hamburg oder Rostock. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Wittenförden regelmäßig mit dem Schweriner Zentrum, was insbesondere für Berufspendler und Familien attraktiv ist.
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in der Schweriner Straße, einer durch das Ortszentrum führenden Kreisstraße mit direkter Anbindung an das regionale Straßennetz. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ärztliche Versorgung sind jeweils rund 1 km entfernt. Weiterführende Schulen liegen in der nur 6 bis 7 km entfernten Stadt Schwerin. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und kleinen landwirtschaftlich genutzten Flächen – ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit ländlichem Charme und urbaner Nähe.
